Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.799.999 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.799.999 €
Grundstück
ca. 750 m²
93047 Regensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CBSXXNIT2

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Objektbeschreibung

Dieses nach Ihren individuellen Vorgaben geplante Mehrfamilienhaus in Regensburg bietet auf insgesamt 500 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer, eignet sich das Gebäude sowohl für Familien, Investoren als auch Baugemeinschaften. Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für Privatsphäre. Vier Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Die großen Fenster in den Badezimmern sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort weiter. Das Baukonzept berücksichtigt moderne Anforderungen und bietet eine Immobilie, die für verschiedene Generationen genutzt werden kann.

Sonstiges
Die Immobilie wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits eingebaut sind, sodass das Haus bezugsfertig ist. Diese Ausbaustufe erleichtert die Koordination aller Gewerke aus einer Hand und spart Zeit. Zudem bestehen Möglichkeiten zur Beantragung von zinsgünstigen Darlehen für jede Wohneinheit. Auf Wunsch kann eine detaillierte Bewertung der Bauausführung erstellt werden, um die Bauweise transparent darzustellen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.799.999,00 €
Preis/m²
5.600,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen finden insbesondere in Feuchträumen Verwendung und zeichnen sich durch ihre pflegeleichte Oberfläche aus, während Laminat einen wohnlichen Eindruck vermittelt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Moderne Badezimmer sind mit Duschen und Fenstern für eine natürliche Belüftung ausgestattet. Zimmertüren und weitere Ausstattungsdetails runden das Angebot ab und spiegeln den gehobenen Standard wider.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Lage in Regensburg, die eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe sind Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sorgen für Mobilität. Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar. Ein nahegelegenes Krankenhaus ermöglicht eine zeitnahe medizinische Versorgung. Diese Lage ist für Familien, Berufstätige und Investoren geeignet, die Wert auf die Verbindung von städtischem Umfeld und naturnahen Bereichen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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