Doppelhaushälfte in Uninähe, evtl. zusätzliche Bebauung möglich

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in grüner Wohnlage im schönen Stadtsüden von Regensburg, unweit des Universitätsklinikums und überzeugt mit einem sonnigen Grundstück von ca. 786 m² in Südausrichtung. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit einer ca. 3 m² großen Fensterfront, die den Blick in den Garten frei gibt und Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet - der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen. In der separaten Küche mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung wird Kochen zum Erlebnis. Das Bad im EG ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Ein Arbeitszimmer mit ca. 14,31 m² rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine massive Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer bzw. ein Elternschlafzimmer samt Ankleide und zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum, zwei Abstellräume und ein Hobbyraum. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut, bietet jedoch eine jede Menge Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen mit Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist frei.

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet