Stilvolles Einfamilienhaus mit fantastischer Gartenanlage inkl. Garage und Carport

Wohnfläche
ca. 240 m²

Zimmer
5,5

Preis
auf Anfrage

Grundstück
ca. 680 m²

Wohnfläche
ca. 240 m²

Zimmer
5,5

Preis
auf Anfrage

Grundstück
ca. 680 m²

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93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645JL1R39YH

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Objektbeschreibung

Diskretes Angebot! Ein Haus zum Verlieben! Das sehr charmante Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960. Im Jahr 2006/2007 wurde die Immobilie durch die aktuellen Eigentümer vollständig kernsaniert und sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Dabei wurde vor allem viel Wert auf individuelles Design im Stil von Art Deco und Jugendstil gelegt. Die Außenanlagen sind aufwändig im Stile einer mediterranen Villa mit vielen historischen Details gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der geselligen Terrasse mit Feuerstelle und Wasserbecken bis hin zum meditativen Patio mit schattiger Pergola. Auf Wunsch der Verkäufer übermitteln wir weitere Unterlagen inkl. Grundrisse nur nach telefonischem Beratungsgespräch. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der Sie gut zu erreichen sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstück

ca. 680 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

5,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

auf Anfrage

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Provision

2,975% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

61.98

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-06-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Das Anwesen wurde 2006/2007 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Bestandsgebäude wurde um einen Wintergarten erweitert und mit zwei historischen Kachelöfen ausgestattet. Das gesamte Interieur orientiert sich am Jugendstil und Art Deco.

Die energetische Sanierung umfassen 16 cm Fassadendämmung, ein 2021 neu eingedecktes Dach inkl. Dämmung sowie eine 2023 installierte Photovoltaikanlage. Der hervorragende Energiewert spiegelt die hochwertige Sanierung wider.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Regensburg-Kumpfmühl zwischen Innenstadt und Universität - kein Durchgangsverkehr!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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