Wohn- und Geschäftshaus am beliebten Königswiesen Park von Regensburg

Willkommen in diesem schönen Mehrparteienhaus, welches im beliebten Stadtteil Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen in Regensburg liegt.

Das 1985 erbaute und 2020 modernisierte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 446 m² - eine Teilungserklärung liegt vor.

Mit einem lichtdurchfluteten Raum und einer praktischen Aufteilung ist es perfekt für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen.

Kellergeschoss: Heizung mit Niedertemperatur-Gas-Heizkessel, mit atmosphärischem Brenner, mit komplett neuer Regel-/Steuereinheit seit dem Jahr 2010.

Der Wärmebedarf der einzelnen Mieteinheiten wird durch geeichte elektronische Wärmemengenzähler (Fabrikat Brunata) je Mieteinheit zentral

erfasst.

Wasserversorgung erfolgt durch die Regensburger Energie- und Wasserversorgung AG & Co. KG - REWAG,

Der Wasserverbrauch je Mieteinheit wird mittels geeichtem KW-Zähle

(Fabrikat Brunata) in der jeweiligen Wohneinheit erfasst.

Die elektrische Stromversorgung erfolgt durch die REWAG.

Der Stromverbrauch von jeder Mieteinheit wird individuell mittels digitalem geeichtem Stromzähler (REWAG) zentral erfasst. Die Stromver-

sorgung der zur Wohneinheit gehörigen Kellerräume erfolgt aus der jeweiligen Unterverteilung derr Mieteinheit.

Die Stromversorgung der Allgemeinräume, Haustechnik, Treppenhauslicht usw. erfolgt durch den Energieversorger VATTENFALL.

Vorhanden ist ein Bunker-Schutzraum-System, Wände/Decken sind aus

statisch erforderlichem Stahlbeton nach DIN, einschließlich erforderlicher technischer Einrichtungen. wie z.B. Panzertüren für Schleuse nach

DIN, einschließlich technischer Einrichtung wie z.B. Be- und Entlüftung

elektromechanisch/konventionell mit Handkurbel mit Luftfilteranlage usw. die zum Betrieb notwendig sind.

Erdgeschoss:

Wohnung EG-01, ca. 98 qm, mit überdachter Terrasse und Gartennutzung,

Wohnung EG-02, ca. 62 qm, mit überdachter Terrasse und Gartennutzung

Obergeschoss:

Wohnung OG-03, ca. 98 qm mit überdachtem Balkon,

Wohnung OG-04, ca. 62 qm mit überdachtem Balkon

Dachgeschoss:

Wohnung DG-05, ca. 126 qm

Für weitere Informationen und/oder Besichtigungswünschen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MEIER & CIE. GmbH
Wolfgang Meier
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Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00Z