Modernes Gewerbeanwesen! Büro / Hallen / Betriebswohnung

Wohnfläche
ca. 1838 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 1838 m²
Wohnfläche
ca. 1838 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 1838 m²
93057 Regensburg - Sallern-Gallingkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JTCCB13MN

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Objektbeschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen ein frisch renoviertes und modernisiertes Gewerbeanwesen in hervorragender Gewerbelage von Regensburg zum Kauf. Das vielseitig nutzbare Objekt umfasst insgesamt fünf Einheiten und gliedert sich derzeit in: * zwei Hallenflächen * zwei Büroeinheiten * eine Betriebswohnung Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches, unbebautes Grundstück, das sich ideal als Freifläche, Lagerfläche oder potenzielle Erweiterungsfläche eignet. Die Immobilie wird kurzfristig frei und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Eigennutzer, insbesondere aus dem Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbereich. Dank der flexiblen Nutzungsstruktur und der attraktiven Lage stellt das Anwesen zugleich auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Stichworte
Nutzfläche: 791,00 m², vermietbare Fläche: 791,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1838 m²
Gesamtfläche
ca. 791 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
756,26 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
56.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Massivbauweise
Mehrere Sanitäreinrichtungen
5 separat nutzbare Gewerbeeinheiten inkl. Betriebswohnung
2 x Sektionaltore
Satteldach
Fliesen, Vinyl und Parkettböden
Holzfenser mit Rollläden
Zahlreiche Pkw-Stellplätze im Hof
Weiteres Grundstück für eine mögliche Erweiterung bzw. Neubebauung

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Haslbach zählt zu den etabliertesten und wirtschaftlich bedeutendsten Gewerbestandorten im Norden von Regensburg. Als erstes Gewerbegebiet der Stadt hat sich Haslbach über Jahrzehnte zu einem vielseitigen Unternehmensstandort mit einem ausgewogenen Branchenmix entwickelt. Heute sind dort über 130 Unternehmen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen angesiedelt - von innovativen Mittelständlern über Handwerksbetriebe bis hin zu international tätigen Industrie- und Technologieunternehmen.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der B16 sowie in direkter Nähe zur Autobahn A93 und bietet dadurch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A93 in alle Richtungen. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist ideal - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und Logistikunternehmen. Seit der zusätzlichen Erschließung Richtung Südosten ist Haslbach aus nahezu allen Richtungen optimal erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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