Bungalow mit Südterrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1960 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche funktionale Zusatzräume. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Der klar gegliederte Grundriss umfasst sieben Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert ein modern konzipiertes Zuhause, das sowohl Familien als auch Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Arbeit oder Hobby anspricht. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohnraum, der dank seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für eine große Tafel bietet und ideal für gesellige Runden geeignet ist. Die funktional angeordnete Küche lässt sich - gemeinsam mit dem Esszimmer - hervorragend zu einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich umgestalten, was ein harmonisches und zeitgemäßes Wohnambiente schafft. Eine breite Fensterfront sorgt für einen hellen, freundlichen Wohnraum und eröffnet den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Privaträume des Bungalows umfassen ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, die für komfortable Ordnung sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Rückzugsorte für Kinder oder können flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zentral gelegene Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein separates Arbeitszimmer im Eingangsbereich ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ergänzend befinden sich in der Diele ein Gäste-WC sowie eine Speise, die die Ausstattung sinnvoll abrunden. Zusätzlich stehen ein Hobbyraum sowie zwei Garagen auf der Erdgeschossebene zur Verfügung - perfekt für Freizeitaktivitäten, Werkstattbedarf und die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Der teilunterkellerte Bereich bietet neben reichlich Stauraum eine Sauna mit separater Dusche sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen