Rarität - REH umgeben von Grün im Stadtteil mit dörflichem Charakter - SO WILL ICH WOHNEN

Wirklich eine Besonderheit - ruhig, grün, hell - Sie fühlen sich wie im Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre. Mit dem Gefühl der Freiheit und doch eingebunden als REH in die Eigentümergemeinschaft. Highlights: - absolut seltene Lage - nahe Uni, Klinikum, Altstadt - umgeben von Grün - idyllisch und ruhig - hell und sonnig - Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar - überdachter Freisitz nach Süden ausgerichtet mit Privatgarten - Austritt auf die Terrasse von der Küche und vom Wohn-Essbereich - Speisekammer/Abstelle Das Wohngefühl ist fast wie auf dem Land und doch in der Stadt. Sie treten ein in ein einladendes, helles Ambiente. Im EG erwartet Sie eine geräumige Küche, Speis/Abstellraum, Gäste-WC und das Beste - ein großer Wohn- Essbereich. Hell und freundlich, weil nach Süden ausgerichtet. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie ganz unabhängig vom Wetter Ihre gemütliche Tasse Kaffee. Auf dem freien Teil der Terrasse lässt sich vorzüglich grillen. Vom Wohnbereich aus führt die Treppe ins OG, wo Sie drei Schlafräume und ein komfortables Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster erwarten. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (zzgl. 20.000€) zur Verfügung. Alles in allem etwas Besonderes mit Flair, hell und lebenswert, stadtnah, ruhig. Verschaffen Sie sich selbst ein Bild - vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Bitte berücksichtigen Sie, dass nur Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer beantwortet werden können.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien - Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Bedingungen als akzeptiert bei weiterer Einholung von Informationen. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Über Ihr Widerrufsrecht klären wir Sie mit dem Anhang "Widerrufsbelehrung" auf. Nehmen Sie unsere Dienstleistung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Anspruch, verzichten Sie ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht. Wir bitten um Beachtung. Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang "Erfüllung der Informationspflicht" werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG). Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085. Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 - Email: [email protected]

Stichworte
Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1