Sanieren & neu gestalten | Einfamilienhaus mit großem Garten in Schwabelweis!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet die Gelegenheit, ein Bestandsobjekt in Regensburg-Schwabelweis umfassend neu zu gestalten. Auf einem ca. 625 m² großen Grundstück stehen ca. 143 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern zur Verfügung. Das Haus ist leerstehend und richtet sich insbesondere an Käufer, die bewusst ein Sanierungsprojekt suchen und ihre eigenen Vorstellungen von Grund auf verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit anschließendem Flur, mehrere flexibel nutzbare Räume, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere individuell nutzbare Zimmer und ein zweites Badezimmer. Ein ausschließlich von außen zugänglicher Teilkeller bietet zusätzliche Lagerflächen und beherbergt die Heizungsanlage. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist der großzügige, abgeschlossene Garten auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses. Zwei geschlossene Garagen, eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug auf dem Grundstück sowie ein Gartenhaus runden das Platzangebot ab. Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine klare Ausgangsbasis für eine grundlegende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Auf Wunsch kann die vollständige Sanierung durch OLYMP Sanierung innerhalb unserer Unternehmensgruppe begleitet und umgesetzt werden. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, Erwerb, Planung und Sanierungsmaßnahmen mit zentralen Ansprechpartnern zu realisieren.

Sonstiges
Angabenvorbehalt Die OLYMP Haus GmbH hat die Inhalte dieses Exposés mit größter Sorgfalt recherchiert, diese beruhen jedoch u.a auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Daher übernimmt die OLYMP Haus GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität, Verlässlichkeit, Brauchbarkeit und technische Exaktheit der Inhalte. Das Exposé enthält kein bindendes Vertragsangebot von der OLYMP Haus GmbH. Planungsunterlagen, Grundrisse, Zeichnungen und Darstellungen können sich von der Wirklichkeit und der tatsächlichen Ausführung unterscheiden. Maße und Abstände sowie Flächen sind Zirka-Angaben. *3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen