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Rendite 4 %! MFH mit 12 Wohnungen in sehr guter Lage im Westen von Regensburg/Nähe Donau



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Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
2.043.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
2.043.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RB97VYK8JW

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Objektbeschreibung

- 12 Whg. (1-3 Zi) von 37 m² - 63 m² - 74 m² - Mieteinnahmen ca. 81.720 € pro Jahr = ca. 4% Rendite, ca. 2.775 € pro m² Wohnfläche ohne Garagen und Stellpätze - Sanierungen: Dach (2015 neu), Vollwärmeschutz (2009), Ölzentralheizung (2003) Tankinhalt 13.000 Liter, Kunststoff-Fenster (ca. 2009), 5 Holz-Fenster - 7 Garagen im Garagenhof + 4 Stellplätze

Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 885 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.043.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.918,57 €
Preishinweis
7 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4
Stellplätze
7
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtwesten (Nähe der Donau), der gehobensten Wohngegend von Regensburg. Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen in kürzester Zeit erreichbar. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtpark, Dörnbergpark oder Herzogspark. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nächster Umgebung. 1,5 km westlich der Altstadt von Regensburg gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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