Exklusives Familiendomizil mit Südgarten und Doppelgarage im Regensburger Stadtnorden

Erdgeschoss: Offenes Wohnen & Kulinarik. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Diele mit Platz für eine großzügige Garderobe.Wohn-/Essbereich: Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten fangen das Tageslicht perfekt ein und bieten einen fließenden Übergang auf die Terrasse. Küche: Die separate oder offen integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist mit modernen Markengeräten, viel Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet – ideal für Hobbyköche. Gäste-WC & Hauswirtschaft: Ein modern gefliestes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Speisekammerraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss: Rückzugsort für die Familie. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ohne Dachschrägen (oder mit hohem Kniestock) maximale Stellfläche bietet. Schlafzimmer: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, optional mit begehbarem Kleiderschrank. Kinderzimmer: Zwei weitere, fast gleich große und helle Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Badezimmer: Das exklusive Tageslicht-Masterbad ist eine Wellness-Oase mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und modernem Fliesendesign.

Außenanlagen, Garten & Parken, der Südgarten (Uneinsehbar): Der liebevoll angelegte Garten ist perfekt nach Süden ausgerichtet und garantiert maximale Sonnenstunden von morgens bis abends. Dank eingewachsener Hecken und geschickter Bepflanzung ist das Grundstück absolut uneinsehbar – Ihre Privatsphäre auf der großzügigen Sonnenterrasse ist somit gesichert. Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei PKW, sondern verfügt auch über zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Reifen. Vor der Garage stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Technische Ausstattung & Zustand. Da das Haus im Jahr 2015 erbaut wurde, befindet es sich technisch wie optisch in einem neuwertigen Zustand ohne Renovierungsstau. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (einzeln regulierbar)Dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden

k.A.