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Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück (786 m²)

Objekt

Nach Renovierung bestimmt ein Schmuckstück ! Diese solide Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Burgweinting, erbaut im Jahr 1967/1970 in Massivbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 786 m² Fläche und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) und ist vollständig unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit offenem Charakter, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt und dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht. Das helle Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² überzeugt durch große Fensterflächen und einen hochwertigen Parkettboden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Küche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine Diele runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Diese Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück - ideale Voraussetzungen, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Am Haus wurde in den 90érn eine Aussendämmung (ca. 5 cm) mit Verkleidung angebracht. Die Heizung wurde 1994 installiert. Diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nötig je nach Bedarf. Zum Angebot gehört eine Garage mit Stellplatz.

Sonstiges
Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine 360° Begehung wurde erstellt und Sie können diese gerne einsehen nach Bestätigung des Maklervertrages und Vollständigkeit Ihrer Adressangaben. "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martina Slysch Selbstständige Immobilienberaterin Christoph-Vogel-Str. 7 - A 93183 Kallmünz E-Mail: [email protected] Telefon: 0941 60716174 Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern