Ein Einfamilienhaus für die kleine Familie! Sofort verfügbar!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
93128 Regenstauf - Regenstauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C8K4K4RSDX

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Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1900 erbaut wurde, wurde 1986 komplett kernsaniert. Es eignet sich perfekt für die kleine Familie. Auf ca. 100 m² Wohnfläche finden sie folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss eintretend in den Flur, des Weiteren finden Sie hier ein Wohn/ Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss gibt es einen großen Flur mit zwei Schlafzimmer und einer Abstellkammer. Ein Terrassenförmiger Garten mit Freisitz rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: [email protected] Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.490,00 €
Provision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Kernsaniert 1986
* Dach von ca. 1986
* Elektroöfen
* Einbauküche
* Terrassenförmiger Garten

Lagebeschreibung

Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.

So gelangen Sie einerseits zügig an den Regen wie in das Freibad und andererseits in gleicher Weise zum Marktplatz und zum Einkaufen.

Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.

Sollten Sie noch mehr wollen - in 5 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.

Mit herausragendem Blick über das Regental, am Ende einer Stichstrasse in einer sehr ruhigen, reinen Wohngegend in angenehmer Nachbarschaft, liegt Ihr Einfamilienhaus am nördlichen Rand des Marktes Regenstauf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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