Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten, separatem Jugendstudio und großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Regenstauf. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend von den Eigentümern modernisiert und instand gehalten, zuletzt in den Jahren 2013/2014. Das Anwesen präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet ca. 170 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zusätzlich ein separates Kinder- bzw. Jugendstudio mit ca. 45 m². Insgesamt stehen damit ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 80 m² Nutzfläche im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC mit kleinem Duschraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie der sonnige Wintergarten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, vom Ess- und Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen direkten Übergang in den terrassenförmig angelegten Garten. Im Obergeschoss stehen vier Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst unter anderem Waschküche mit Außenzugang, Trockenraum, Duschraum, zwei Kellerräume sowie Heizraum mit Öllager. Ein Kellerraum wurde bislang als Party- und Aufenthaltsraum genutzt. Besonders attraktiv ist das separate Studio mit eigenem Eingang. Es verfügt über Flur, Küche mit Essecke, Tageslichtbad und Schlafzimmer und eignet sich ideal als Rückzugsbereich für Jugendliche, Gäste oder zur individuellen Nutzung. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie ein Werkstattbereich runden dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges
Die Immobilie wird in gepflegtem Zustand zum Kauf angeboten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung