Ein vielfältiges Wohnschätzchen auf großem Naturgrundstück bei Hollenstedt

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
21649 Regesbostel - Holtorfsbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CS9RVZFXR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Naturnah und gleichzeitig mit guter Verkehrsanbindung. So präsentiert sich das gut ausgestattete, heimelige Einfamilienhaus, dazu ein geräumiges Mobilheim mit Tinyhaus - Charakter, z.B. als Gästehaus nutzbar sowie ein weiteres uriges Häuschen zur Nutzung als Gerätehaus, Lager, Spielhaus oder anderweitiger Nutzung. Das alles auf einem großen, Waldumrandeten Naturgrundstück wartet diese Immobilie auf neue Eigentümer. Die Bauweise des Haupthauses entspricht einer Split-Level-Variante, so dass hier das Wohnen auf versetzten Ebenen stattfindet. Trotz "nur" 90 m² Wohnfläche muss hier im Haupthaus auf keine Annehmlichkeit verzichtet werden. Sei es die vollflächige Fußbodenerwärmung in Verbindung mit dem Kaminofen, das Wannenbad, eine Sauna oder die voll ausgestattete Einbauküche, hier ist alles für ein Wohlfühlambiente vorhanden. Auch das Mobilheim bietet eine Rundum - Ausstattung die eine sofortige und zusätzliche Wohnnutzung ermöglicht - hier finden Sie neben den Wohnbereich ein Schlafzimmer, eine Pantry - Küche und ein Duschbad, man kann sagen ein schönes Ferienhaus auf dem eigenen Grundstück. Da das Grundstück voll umzäunt ist, können sich Haustiere (Hunde) hier frei bewegen ohne Gefahr des Abhandenkommens. Im Zuge einer individuellen Besichtigung lassen sich sicherlich weitere Besonderheiten dieser Immobilie entdecken.

Provisionshinweis
7140,- Euro Pauschal inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 7140,- Euro (dies entspricht 6000,- Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139 kWh, Gas, Baujahr 1974 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb)

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.877,78 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
7140,- Euro Pauschal inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 7140,- Euro (dies entspricht 6000,- Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung des Wohnhauses:
Die Gaszentralheizung wir durch eine Fußbodenerwärmung und den Kaminofen ergänzt.
Die Fußböden sind überwiegend vollflächig gefliest.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

In der - am Gebäude integrierten Garage - ist eine Sauna verbaut, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist.

Die insgesamt eher rustikale bauliche Ausrichtung spiegelt den ländlichen Charakter dieses Gebäudes wider.
Insgesamt entspricht die Ausstattung den zeitgemäßen Standard - von Schönheitsreparaturen einmal abgesehen.

Das voll ausgestattete Mobilheim, ein Doppelcarport sowie das Nebengelass ergänzen dieses Objekt auf einmalige Weise hier kann die Ausstattung (Pantryküche etc.) nach Absprache größtenteils übernommen werden.

Zudem ist das Eigentums-Grundstück ist voll umzäunt und das Wohnhaus wird durch eine Alarmanlage inklusive Außenkameras überwacht.

Im hinteren Grundstückbereich befindet sich die Abwasser - Sickergrube.

Lagebeschreibung

Dieses besondere Anwesen liegt in der Gemeinde Regesbostel und gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt (Niedersachsen).

Im nahen Hollenstedt als nächstgrößeren Ort finden Sie hier mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstellen und ein Gastronomisches Angebot von Steakhouse bis Imbiss.
Diverse Freizeitangebote wie ein Sportverein, das Freibad und Joggingstrecken in der freien Natur sind ebenso vorhanden.

Als nächstgrößere Orte erreichen Sie Hollenstedt mit dem Pkw in 5 - 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten bzw. der Buslinie 4039. Buxtehude ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreicht.
Sie erreichen außerdem per Pkw die A1 Anschlussstelle Hollenstedt mit Fahrtrichtung Bremen oder Hamburg in ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Regesbostel