Großes Haus - Vollunterkellert - große Garage - renovierungsbedürftig

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
277.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
277.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
21649 Regesbostel - Rahmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9W6EYAA9C

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Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage

In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 als solide gebaute Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Errichtet in massiver Bauweise, überzeugt das Haus durch seine Größe mit vielen Möglichkeiten und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit hervorragende Perspektiven für eine zeitgemäße Neugestaltung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016, auch das Warmwasser wird so erzeugt. Für Abwasser gibt es eine Kläranlage im Belebtschlammverfahren.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben den Wohnflächen zusätzliche großzügige Nutz- und Abstellbereiche. Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von praktischen Lagerräumen bis hin zu Hobby- oder Arbeitsbereichen.

Für komfortables Parken stehen sowohl Abstellfläche vor dem Haus zur Verfügung sowie eine sehr große Garage, die für die meisten Wohnmobile passend sein sollte, das unterstreicht die praktische Alltagstauglichkeit der Immobilie.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 1001 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
277.000,00 €
Preis/m²
1.178,72 €
Provision
Käufercourtage i.H.v. 4,165% des Kaufpreises,
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rahmstorf, eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung, die Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität vereint. Hier genießen Sie das besondere Wohngefühl des Landlebens – geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Nur wenige Autominuten entfernt bietet Hollenstedt eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, darunter eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule (IGS), befinden sich vor Ort. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch ein Freibad, Sportvereine, einen Schützenverein und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Paaren und Ruhesuchenden attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Anschlussstelle der Autobahn A1 ist in nur etwa 6 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Bremen sowie in die umliegenden Regionen. Damit verbindet dieser Standort auf ideale Weise die Ruhe und Naturverbundenheit des Wohnens im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region.Infrastruktur (im Umkreis von ca. 5 km):Lebensmittelversorgung, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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