Wohlfühlhaus mit viel Charme

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
04565 Regis-Breitingen - Regis-Breitingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251TFC41Z1C6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Regis-Breitingen, das ca. 1921 erbaut und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², das Grundstück umfasst ca. 190 m². Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, von denen drei als Schlafzimmer nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Das Grundstück mit ca. 190 m² bietet einen pflegeleichten Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Die Dachterrasse ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer Große Küche mit Zugang zur Dachterrasse Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss: Zwei helle Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: Weiteres großzügiges Zimmer Kellergeschoss: Voll unterkellert mit ausreichend Stauraum

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.071,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.1
Gültig bis
2028-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Moderne Heizungsanlage ca. 2020

* Kellertrockenlegung ca. 2020

* Erneuerte Elektrik ca. 2019

* Pflasterarbeiten ca. 2019

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Regis-Breitingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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