Super Anlageobjekt zum Vermieten

Dieses gepflegte, unterkellerte Haus aus dem Baujahr ca. 1914 verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Im Jahr 1995 wurde das Haus vollständig modernisiert, einschließlich der kompletten Elektroinstallation sowie sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen. Die vorhandene Ölheizung verfügt über einen erneuerten Brenner und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Auf drei Wohnungen bietet das Gebäude insgesamt ca. 309 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten mit Einbauküchen. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Obergeschoss bieten jeweils ca. 109 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern, Bädern und durchdachten Grundrissen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.246 m² lädt zum Entspannen ebenso wie zum Gärtnern ein. Mittelpunkt des liebevoll angelegten Gartens ist eine überdachte Sitzecke. An warmen Sommertagen sorgt der ca. 5 Meter große und 1,50 Meter tiefe Rundpool für angenehme Erfrischung. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage, ein Carport sowie mindestens 4 Stellplätze auf dem gepflasterten Innenhof. Dieses Anwesen eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 308,78 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 338,78 m², vermietbare Fläche: 308,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023