Platz für Mensch, Tier und Natur

Dieses gepflegte Anwesen bietet die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 2.414 m² Grundstücksfläche stehen ein großzügiges Wohnhaus, eine Scheune, ein vermietetes Nebenhaus sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeiten zur Kleintierhaltung sowie der zum Wintergarten ausgebaute Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus bietet rund 165 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Obergeschoss bilden die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der bei Bedarf auch als Küche mit Essbereich genutzt werden kann. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierfreunde - hier finden sich ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Lebensweise. Vorhandene Stallungen und Nebengebäude schaffen zudem attraktive Möglichkeiten für die Kleintierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Scheune in gutem Zustand, eine Garage mit Werkstatt, Hebebühne und Kfz-Grube, eine zusätzliche Doppelgarage sowie ein vermietetes Nebenhaus mit eigener Wohnfläche. Die vorhandene Photovoltaikanlage zur Eigennutzung sowie die Kleinkläranlage runden das Gesamtpaket sinnvoll ab. Ein Anwesen mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität für alle, die das Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020