Traumhaft Wohnen in ländlicher Idylle zwischen Hof und Rehau

Objektnummer: H-1113 - Traumhaft Wohnen in ländlicher Idylle zwischen Hof und Rehau Wenn Sie das besondere Zuhause suchen, dann wird Sie dieses traumhafte Anwesen begeistern. Ursprünglich 1861 erbaut und im Laufe der Jahre attraktiv erweitert, vereint dieser "Dreiseithof" historischen Charme (u.a. tolles Kreuzgewölbe) mit modernem Wohnkomfort. Stilvolles Wohnen, effizientes Arbeiten, romantisches Leben, idyllische Ruhe, ein repräsentatives Erscheinungsbild, nicht 08-15, ein Wellnessbereich mit Sauna, Chill-Lounge und Außenpool, eine extravagante Wohlfühlzone mit Außenküche und überdachtem Sitzbereich, das edle Fitness- und Partyhaus und immer noch genügend Platz für eigene (Ausbau-)Wünsche. Dieses kurzfristig bezugsfreie Anwesen lässt keine Wünsche offen. Im Laufe der Jahre umfassend renoviert präsentiert sich das Objekt heute in einem gepflegten und sehr repräsentativen Zustand. Und schon mal vorab versprochen: Wie auch die teilweise prominenten Vorbesitzer werden auch Sie sich hier sehr, sehr wohlfühlen. Aus unserer Sicht ist das Anwesen ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein exklusives Ambiente legen. Beheizt wird das Haus u.a. durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und Kaminöfen. Anschlüsse für eine zukünftige Beheizung mittels Wärmepumpe wurden ebenfalls bereits vorbereitet. Ein ca. 1.200 m² großes Grundstück rundet dieses besondere Hausangebot gebührend ab. Zu diesem Objekt liegt uns Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.04.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 262,7 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

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4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern