Tiny-Haus Xaver |Wohlfühlen. Bleiben. | Schlüsselfertig | KfW-40| Grundstück & Fundament inkl.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.819 €
Grundstück
ca. 767 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.819 €
Grundstück
ca. 767 m²
95111 Rehau - Rehau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618UWQVPK2Q

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Objektbeschreibung

Xaver ist ein Fichtelgebirgstiny mit rund 69 m² Wohnfläche und verbindet natürliche Materialien mit einem Zuhause, das Geborgenheit und Wohnkomfort ausstrahlt. Die vollständig verkleidete Holzfassade verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ob für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten - Xaver bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für den Alltag. Als projektierbares Typenhaus lässt sich Xaver individuell an Ihr Grundstück und Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 19,9 m² bildet das Herzstück von Xaver und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss entstehen mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einer praktischen Ankleide persönliche Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Das zusätzliche Badezimmer im Erdgeschoss sowie der separate Lager- und Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die überdachte Terrasse verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Natur und schafft einen Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Mit einem Fichtelgebirgshaus entscheiden Sie sich für weit mehr als ein Haus. Sie entscheiden sich für eine Bauweise, die Natürlichkeit, Qualität und Energieeffizienz miteinander verbindet. Unsere Häuser entstehen in hochwertiger, diffusionsoffener Holzbauweise und werden mit großer Sorgfalt sowie präziser Werkfertigung gefertigt. Jedes Fichtelgebirgshaus wird individuell auf die Wünsche und Anforderungen seiner Bauherren abgestimmt. Von der ersten Planung über die Bemusterung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie persönlich und transparent. Dabei stehen Qualität, Zuverlässigkeit und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit stets im Mittelpunkt. Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive des schlüsselfertigen Wilhelm gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Ausführung sind im Rahmen der Planung selbstverständlich möglich. Die abgebildeten Visualisierungen dienen der unverbindlichen Darstellung und können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen. Fichtelgebirgshaus - natürlich. einfach. gut. Hinweis: Die Objektdaten wurden teilweise KI-gestützt aufbereitet und entsprechen dem derzeitigen Projektierungsstand. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 767 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
333.819,00 €
Preis/m²
4.768,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Xaver wird schlüsselfertig erstellt und erfüllt den KfW-40-Effizienzhausstandard. Die hochwertige Holzständerbauweise steht für nachhaltiges Bauen, langlebige Qualität und ein Zuhause, das Sie viele Jahre begleiten wird. Zur Ausstattung gehören eine moderne Luft-/Luft-Wärmepumpe, eine elektronische Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. Während der gesamten Bauphase begleitet ein unabhängiger Baugutachter Ihr Bauvorhaben und sorgt für zusätzliche Qualitätssicherheit. Abgerundet wird das Qualitätsversprechen durch 50 Jahre Garantie auf die statische Konstruktion.
Im Angebot ist das Tiny Xaver inkl. Grundstück und Fundament enthalten.

Lagebeschreibung

Mit dem neuen Wohnbaugebiet zwischen Stauffenberg und Dürrenlohe wurden insgesamt 33 Bauplätze geschaffen. Die Anschrift lautet auf "Kunigundenstraße" bzw. "Am Perlenbach".
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 660 m² und ca. 1.690 m².
Auf der Grundlage der Grunderwerbs- und Erschließungskosten wurde der Kaufpreis ermittelt und auf 105,00 €/m² festgelegt.... bietet neben einer erfolgreichen Industrie mit guten Arbeitgebern auch eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A93 sowie einen attraktiven Bahnhof, ein modernes Schulzentrum und viele Kindertagesstätten, ein Freibad sowie ein Hallenbad mit Dampfbad und Sauna, zahlreiche Vereine für Sport und Kultur, eine hervorragende Nahversorgung und allgemein- sowie fachärztliche Versorgung sowie eine mögliche Naherholung im herrlichen Fichtelgebirge. Durch die zentrale Lage in der Grenzregion von Bayern, Sachsen, und Thüringen sind die Städte Hof, Plauen, Marktredwitz, Bayreuth, Bamberg, Chemnitz und Jena oder auch Regensburg, Nürnberg, Leipzig und Dresden gut erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.stadt-rehau.de oder www.landkreis-hof.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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