Ein-/Zweifamilienhaus in Rehau

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
95111 Rehau - Rehau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAVMB2M9EW

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Objektbeschreibung

Das Eckhaus mit Holzfassade im schwedischen Stil umfasst ca. 114 m² Wohnfläche, einen Carport und eine große Garage (länglich gestaltet) mit elektrischem Garagentor. Sie gelangen durch die Eingangstrür in den Flur und das Treppenhaus. Auf der rechten Seite des Innenbereiches des Hauses befindet sich die Wohnküche. Daran angeschlossen ist ein Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Das Bad war ursprünglich mit einer bodentiefen Dusche eingerichtet. Aktuell wurde eine Badewanne an dieser Stelle platziert. Die modernen Fliesen und Badeinrichtung runden das Bild ab. Weiterhin im Edgeschoss sind ein weiteres Zimmer mit Podest sowie ein Technikraum zu finden. Daran ist die Werkstatt angeschlossen sowie der Zugang zur Garage. Diese Raumgestaltung erlaubt trockenen Fusses mit den Einkäufen aus dem Auto direkt ins Haus zu gelangen. Im Obergeschoss werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie direkt zu der Dachterasse führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und offenem Dachgiebel ist der größte Raum im Haus. Auch das charmante Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Sie ist nicht einsehbar, modern gestaltet und ersetzt komplett einen Garten. Der überdachte Freisitz ermöglicht auch bei schlechtem Wetter die frische Luft zu genießen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 183 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1119.86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Holzfassade
neuwertiges Dach mit Wärmedämung
Isolierglasfenster
Außenrollos im ganzen Haus
Garage mit elektrschem tor und direkten Zugang zum Haus
Carport
Echtholztreppe
1 Schwedenöfen als Zusatzenergiequelle
modernes Bad
offene Dachgiebel im Wohnzimmer und Schlafzimmer
nicht einsehbare Dachterrasse
Werksatt
neue moderne Wassesrheizung, BJ 2023

Lagebeschreibung

Rehau, eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die sich nach einer ruhigen Kleinstadt mit guter Infrastruktur sehnen. Unser Stadthaus, gelegen in ruhiger Umgebung, etwa 400 Meter östlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.

Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Rehau in rund 700 Metern Entfernung und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür, machen es leicht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, wie BioKorner, NORMA und Edeka, sowie eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt, wie Rossmann, in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Für die Bildung der Kinder bietet Rehau eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Eine Grundschule liegt direkt vor der Haustür, während weitere Schulen und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Im Bereich Gesundheit stehen mehrere Ärzte und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Wenn es um Freizeit und Unterhaltung geht, bietet Rehau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum, ein Wasserpark und mehrere Sportvereine, wie die Jahnturnhalle TV Rehau und das Sportzentrum Rehau, liegen in fußläufiger Entfernung oder sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarische Freude sorgen mehrere Restaurants und Kneipen, die fußläufig erreicht werden können. Die Parks, wie der Prolin-Park und der Stadtpark Rehau, sowie das Naturreservat Wojaleite in der näheren Umgebung, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Unser Stadthaus in Rehau ist der perfekte Ort, um ein glückliches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen, mit guter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, aber zentralen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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