Von Ihrem IMMO.PARTNER: Mehrfamilienhaus in südlicher Lage des "Urbanen Stadtquartiers"

Wohnfläche
ca. 742 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.598.000 €
Grundstück
ca. 1370 m²
Wohnfläche
ca. 742 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.598.000 €
Grundstück
ca. 1370 m²
31547 Rehburg-Loccum - Rehburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QBJYMNR32K

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Objektbeschreibung

DIE FAKTEN: Tolle Ortskernlage mit guter Infrastruktur 9 Wohneinheiten, 5 Carports und 4 Stellplätze Ansprechende Architektur mit durchdachter Raumaufteilung Nachhaltige Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage Sehr interessant für Kapitalanleger Gute Vermietbarkeit (Interesse eines Generalmieters für einen Teil des Objektes wurde bereits bekundet)

Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer. Die Provision trägt der Verkäufer. Der Kaufpreis basiert auf der Bau- und Leistungsbeschreibung, individuelle Wünsche können berücksichtigt werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung. Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Es handelt sich um einen geplanten Neubau. Der Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung erstellt und an die Käufer übergeben.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 742 m²
Grundstück
ca. 1370 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.598.000,00 €
Preis/m²
3.501,35 €
Preishinweis
5 Carportplätze
4 Stellplätze
Stellplätze
9
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Das "Urbane Stadtquartier" entsteht in zentraler Lage von Rehburg-Loccum, einer Stadt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.
Die Entwicklung sieht ein modernes, gemischt genutztes Wohngebiet vor, das auf verschiedene Zielgruppen ausgerichtet ist - darunter Singles, Familien, Senioren sowie Menschen mit Betreuungsbedarf.
Rehburg-Loccum verfügt über eine solide kommunale Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Anbindung über die Bundesstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Mittelzentren wie Nienburg, Neustadt am Rübenberge und Wunstorf. Auch die A2 ist hierdurch gut zu erreichen.
Auch das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer befindet sich in kurzer Entfernung.
Das Stadtquartier ist als zukunftsorientiertes Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung geplant. Ergänzend sind Reihenhäuser sowie ggf. Einheiten für betreutes Wohnen vorgesehen. Die städtebauliche Planung als urbanes Stadtquartier legt Wert auf energieeffiziente Bauweise, Barrierefreiheit sowie funktionale Freiräume.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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