Ehemalige Hofstätte mit 3 Wohneinheiten in Rehburg-Loccum

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 2033 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 2033 m²
31547 Rehburg-Loccum - Rehburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFBPLE16CK

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Objektbeschreibung

Diese ehemalige Hofstätte wurde im Jahr 1905 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Rehburg-Loccum. In den letzten Jahren wurde diese mehrfach umgebaut und modernisiert, sodass sie sich heute als ein 3-Parteien-Haus präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, welche in den Jahren 2018 bzw. 2024 umfangreich saniert wurden. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1983 ausgebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Warmwasser wird unterstützend über eine Solarthermie generiert. Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die Kaltmiete beträgt hierfür 1.400,00 € / mtl. Die dritte Einheit wird freigestellt.

Stichworte
Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 2033 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
1.294,12 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.1
Gültig bis
2036-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rehburg-Loccum, die als zweitgrößte Stadt im Landkreis Nienburg/Weser bekannt ist und etwa 10.000 Einwohner hat. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung, teilweise fußläufig, erreichbar.
Eine Auszeit in der Natur bietet Ihnen das Naherholungsgebiet 'Steinhuder Meer'.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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