Familienfreundliches Einfamilienhaus in Loccum - ideal für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
403.884 €
Grundstück
ca. 1096 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
403.884 €
Grundstück
ca. 1096 m²
31547 Rehburg-Loccum - Loccum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PAH2EUH9MY

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Loccum bietet auf 142 m² eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, vom hellen Wohnzimmer mit Zugang zur modernen Küche, bis hin zu einem ruhigen Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bieten viel Freiraum für Familien oder Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Wertsteigerung legen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Vorteilen dieses Objekts - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m. Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause. Neugierig? Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie in Ihr neues Zuhause! Ich freue mich auf Sie! Alexandra Hillebrecht Tel.: 04255 983 37 12 Mobil 01516 346 9432 Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 1096 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
403.884,40 €
Preis/m²
2.844,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Energiestandards entspricht. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, und hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Die Bäder sind stilvoll gefliest und ausgestattet, während die massive Bauweise für ein gesundes Wohnklima sorgt. Zusätzlich sorgen Rollläden und eine Vorrüstung für Photovoltaik für eine zukunftssichere Energienutzung. Ein schlüsselfertiger Neubau, der alles bietet, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen.

Lagebeschreibung

Umgebung: Diese ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Loccum ist ideal für Naturliebhaber und bietet dennoch schnelle Anbindungen an das städtische Leben. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Lebensstandard. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in circa 10 Minuten. Anbindung an größere Städte: Loccum ist optimal an die Städte Hannover und Minden angebunden, die in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A2 ist in einer Entfernung von nur 15 Minuten zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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