SOFORT BEZUGSFREI - Perfekte Kombination aus Wohnen & Arbeiten mit großzügiger Lagerhalle in Rehling

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinen zahlreichen Highlights eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und vielseitiger Nutzbarkeit - sei es für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte unter einem Dach. Auf insgesamt mehreren Ebenen verteilen sich fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort gewährleisten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ein separater Waschraum sowie eine angeschlossene Lagerhalle erweitern die praktischen Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ideal auch für gewerbliche Tätigkeiten oder als großzügige Abstellfläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden das Gesamtbild ab.Ob zur Eigennutzung oder als Investition mit gemischter Wohn- und Geschäftsnutzung - dieses Objekt bietet viele Optionen und überzeugt durch seine ideale Aufteilung, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Nutzfläche: 470,44 m², Bürofläche: 248,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 24.00, Distanz zum Flughafen: 82.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.40

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung