Großzügig wohnen. Modern leben

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Rund 145 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 516 m² großes Grundstück bieten viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen eine knapp 27 m² große Terrasse, ein Garten, rund 70 m² Kellerfläche und ein Doppelcarport. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche befindet sich in einem leicht separierten Bereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das individuell, beispielsweise als Arbeits- oder Schlafzimmer, genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das separate Ankleidezimmer, das direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Auch im Untergeschoss steht mit knapp 70 m² viel zusätzliche Fläche zur Verfügung. Neben mehreren Abstellmöglichkeiten gehört ein Hobbyraum zum Haus. Der Doppelcarport liegt separat vom Wohnhaus und ist direkt über den Garten erreichbar. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für den sehr guten energetischen Standard des Hauses.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Bilder wurden grafisch bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung der Einrichtung. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburg kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-03-31T00:00:00.000Z