Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Fremersdorf mit neuer Heizung und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Fremersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PW6P5HRMD5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel in zwei separate Wohneinheiten unterteilen oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Waschküche sowie die große Garage mit elektrischem Garagentor und Wartungsgrube ,ideal für Handwerker oder Auto-Liebhaber. 1. Obergeschoss: Hier empfängt Sie eine helle Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Herdofen sorgt für angenehme Wärme und kann mit Holz befeuert werden. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiterer Terrassenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 217 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
1.040,82 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung:
Neue Pellet-Heizanlage (Oktober 2025)
Holzvergaser: Baujahr 2008
Fenster:
Erdgeschoss + Obergeschoss: Kunststoff-Isolierverglasung, Baujahr 2008
Dachgeschoss: Holz-Isolierverglasung, Baujahr 1994
Dach: Aufstockung: 1994
Elektrik:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Elektrik 1990, Unterverteilung erneuert, Dachgeschoss: Elektrik 1994
Zählerschrank: Neu (vorhanden) für Aufteilungen und zur Vorbereitung

Garage mit elektrischem Tor und Abstellgrube
Ladeinfrastruktur: Wallbox für E-Autos vorhanden
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Neue Photovoltaikanlage (März 2025) - effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Terrasse mit Überdachung
Flexibles Wohnkonzept - Einfamilien- oder Zweifamiliennutzung möglich

Lagebeschreibung

Fremersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell die Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Luxemburg zu erreichen. Zudem sind sowohl das Zentrum von Merzig als auch Rehlingen in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs erleichtert.

Dieser Standort bietet somit eine gute Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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