Ihr persönliches Wohlfühlhaus in Hemmersdorf

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.550 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.550 €
Grundstück
ca. 740 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Hemmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAXLSIBJWC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Hemmersdorf! Hier entsteht eine moderne Immobilie, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst und energieeffizient umgesetzt wird. Mit ca. 170 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre Familie, persönliche Rückzugsmöglichkeiten sowie vielseitige Gestaltungsspielräume. Das Objekt wird nach aktuellen Energiestandards geplant und kann als KfW-Effizienzhaus ausgeführt werden. Dies eröffnet Ihnen Zugang zu attraktiven Förderprogrammen der KfW, wie günstigen Krediten und möglichen Tilgungszuschüssen. Auf diese Weise profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten, einem angenehmen Wohngefühl und einer nachhaltigen Wertsteigerung. Die zwei Etagen sind clever aufgeteilt: Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder auch ein Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort und machen das Haus alltagstauglich. Der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. So entsteht ein Zuhause, das funktional überzeugt und sich Ihrem Lebensstil optimal anpasst.

Sonstiges
Mit allkauf haus zur Verwirklichung Ihres Wohntraums Mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause ganz so, wie es zu Ihnen passt. Dank flexibler Ausbauoptionen entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen und wie Sie Ihr Budget gestalten. So entsteht Schritt für Schritt ein Haus, das exakt Ihren Wünschen und Möglichkeiten entspricht. Das FreeTime-Paket bietet Ihnen maximalen Komfort: Der komplette Trockenausbau wird übernommen, sodass Ihr neues Haus fast einzugsbereit ist und Sie entspannt starten können. Mit ActiveTime bestimmen Sie, welche Leistungen Sie selbst übernehmen möchten. Dadurch profitieren Sie von Preisvorteilen und behalten die volle Kontrolle über die Gestaltung Ihres Hauses. Das ProTime-Paket richtet sich an Bauherren, die möglichst viel selbst machen möchten. Je mehr Sie selbst anpacken, desto mehr sparen Sie - perfekt für alle, die handwerklich aktiv werden und ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit clever und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das begeistert und überzeugt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.550,00 €
Preis/m²
2.802,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für ein zukunftsorientiertes Eigenheim

Mit diesem Haus setzen Sie auf eine durchdachte, moderne Wohnlösung, die Energieeffizienz, Komfort und innovative Technik vereint. Hochwertige Materialien und smarte Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten, ein gesundes Wohnerlebnis und Werterhalt.

Ihre Ausstattung auf einen Blick:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
- Dreifach verglaste Qualitätsfenster für beste Dämmung, Ruhe und Sicherheit
- Robuste Aluminium-Rollläden - langlebig und bequem
- Kontrollierte Be- und Entlüftung für dauerhaft frische Luft und gesundes Raumklima
- Inklusive Architektenleistung - professionelle und individuelle Planung
- Blower-Door-Test für maximale Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen

Flexible Ausbaupakete - abgestimmt auf Ihre Wünsche:

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Enthält alle technischen Grundinstallationen: Heizungsanlage, Elektroarbeiten, Rohrleitungen sowie ein Dämm- und Beplankungssystem für den Innenbereich - die solide Basis für Ihr Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Innenausbau:
Macht Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen, Fensterbänke, Zimmertüren samt Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und einladend.

Lagebeschreibung

Leben in Hemmersdorf - entspannt, naturnah und mit bester Anbindung

Hemmersdorf überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag für alle Generationen angenehm. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen schnelle Wege in umliegende Städte, zu Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Mobilität suchen.

Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbare Bauplätze projektiert und als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück verkauft. Einzelne Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden. Da Zwischenerwerb möglich ist, empfiehlt sich eine zügige Entscheidung.

Sie werden von mir vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe individuell begleitet und bei der Umsetzung Ihres Traumhauses auf dem passenden Grundstück unterstützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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