Neubau - traumhaftes Einfamilienhaus in guter Wohnlage !

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Hemmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXDI5HTT76

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Objektbeschreibung

Dieser ansprechende Hausentwurf verbindet klassische Architekturelemente mit modernem Wohnkomfort. Im Inneren bieten drei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer Raum zur Erholung. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank Terrassentüren an drei Seiten des Hauses mit natürlichem Tageslicht versorgt wird. Hier können Sie wertvolle Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss befindet sich Ihr privater Bereich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide sowie zwei Kinderzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieser Entwurf dient als Grundlage, deren Grundfläche, Dachform und Fensteranordnung an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche umzusetzen und kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Die Hausplanung ist in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" erhältlich. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin eine Preisübersicht. Neben der Ausbaustufe können Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen festlegen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.085,53 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und umfasst Außenwände mit wärme- und schallgedämmter Konstruktion. Im Grundpreis inbegriffen sind eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Ebenso enthalten sind eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte namhafter Hersteller und die Elektroinstallation. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Planung ermöglicht eine individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

Das geplante Haus liegt in einer Wohngegend in Hemmersdorf. Es befindet sich auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase, welches Sie direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler erwerben können. Die Grundstückskosten sind im Angebotspreis enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks. Alternativ ist auch die Umsetzung des Hausprojekts auf einem anderen Grundstück möglich, wobei wir hierzu eine unverbindliche Beratung anbieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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