Endlich ankommen - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Idylle

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Fremersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5A5XZ2WS7

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Umgebung ist massiv gebaut, voll unterkellert und verfügt neben einer Garage auch über einen schönen Garten. Das Anwesen ist gepflegt und zeichnet sich durch kontinuierliche Modernisierungen aus. So wurden wesentliche technische Gewerke wie Heizung, Fenster, Elektrik und Bodenbeläge erst kürzlich, in den Jahren 2020-2023, neu installiert und verlegt. Der Wohnbereich im Hochparterre gliedert sich in eine großzügige, einladende, helle Diele, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und unmittelbarem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der anheimelnden Kaminofen im Wohn-Esszimmer, der gerade in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Ambiente des Hauses eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleiht. Im Erdgeschoss ist auch ein weiteres, geräumiges Zimmer möglich, welches als potentielles Büro oder Gästezimmer jedoch noch instand zu setzen wäre. Durch die bereits geleisteten Modernisierungsarbeiten bietet das Haus eine solide technische Basis mit reduziertem Investitionsbedarf für die kommenden Jahre. Das Anwesen ist sofort frei und kann sofort bezogen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.136,36 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Fremersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Luxemburg macht diese Lage besonders attraktiv.
Der Ortsteil besitzt im Zugverkehr einen eigenen Haltepunkt an der Saarstrecke. Dort verkehren stündlich (im Berufsverkehr teilweise auch öfter) Regionalbahnen in Richtung Trier (über Merzig und Saarburg) sowie nach Homburg via Dillingen/Saar, Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 5 km gedeckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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