Einfamilienhaus mit ELWG/ Garten /PV Anlage /Doppelgarage zu Verkaufen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Hemmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJWT9UYGB5

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Objektbeschreibung

Wunderschönes Familienhaus mit separater Einliegerwohnung in Rehlingen-Siersburg / Hemmersdorf Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein........diese charmante und gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, gemütliches Ambiente und eine ruhige naturnahe Lage zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. In einem begehrten und gepflegten Wohngebiet in Hemmersdorf, überzeugt dieses repräsentative Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung durch seine harmonische Architektur, viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Natur sowie die freundliche Nachbarschaft schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause mit hellen, großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das angelegte Grundstück mit ca. 848 m² bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ,ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Highlights auf einen Blick: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Großzügiges Grundstück mit ca. 848 m² Direkter Zugang zur Natur Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Lebensqualität.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 848 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-05-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
1.445,83 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.8
Gültig bis
2033-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Technische Daten/Ausstattung
Freistehend, Energieausweis vorhanden (85,8kwH)
PV Anlage von 2008, monatliche Ausschüttung durch Einspeisung von ca 400 Euro,
2016 wurden 48 Module erneuert
Heizung: 1996, ÖL Zentralheizung (regelmäßige Wartung) EG+OG,
Kamin: 1996, Holz
Fenster: 1996, Doppelverglaste Holz Fenster
Dach: 1996, gedämmt
Elektrik:1996
Bäder: 1996, EG: Duschbad mit Fenster, OG : Dusche+ Badewanne mit Fenster , ELW : Duschbad ohne Fenster, Dusche 2009 erneuert
Küche: inkl. Einbauküche ELW
Böden: Fliesen, Parkett

Letzten Renovierungen
2023, Überdachung Hauseingang der Einliegerwohnung
2016 , 48 neue Module der PV Anlage erneuert
2017, Überdachung der Terrasse
2011, Gartenteich neu angelegt
Ca 2011,Garagentor +Elektrik ,Umwelt pumpe der Heizung gewechselt
2010, Balkon, neues Geländer und Abdichtung
2008, neuer Boden in der Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

66740 Rehlingen Siersburg
Hemmersdorf ist mit über 2200 Einwohnern einer der größten Orte in der saarländischen Großgemeinde Rehlingen-Siersburg im Niedtal. Im Westen grenzt der in west-östlicher Richtung von der Nied durchflossene Ort an Frankreich; er liegt somit auf der Grenze zwischen südlichem und nördlichem
Saargau, zählt auch zu diesem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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