Freistehend, ruhig gelegen und bereit für Ihre Ideen - Rehlingen-Siersburg /Fürweiler

In ruhiger Lage von Fürweiler bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche die ideale Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders viel Gestaltungsspielraum bietet das Obergeschoss: Durch das bereits gedämmte und freitragend konstruierte Dach kann die Raumaufteilung flexibel verändert und an die eigenen Wünsche angepasst werden. Auch technisch wurde bereits investiert. Eine neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 sorgt für eine moderne Heizlösung, während das Badezimmer bereits 2013 modernisiert wurde. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise erneuert, im Obergeschoss besteht noch Modernisierungspotenzial. Ein weiteres Highlight ist das Grundstück. Im Kaufpreis sind 620 m² enthalten - auf Wunsch können weitere angrenzende Grundstücksflächen zusätzlich erworben werden. Ein Zuhause mit Möglichkeiten - ruhig gelegen, flexibel gestaltbar und mit viel Potenzial für die Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/11f560572b184c18ad78b1b227d3ab16

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 4.760,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden