Ruhig gelegenes, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Garten, Pavillon und Stellplatz in Weckesheim

Schon beim Ankommen vermittelt dieses Einfamilienhaus mit Anbau ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die attraktive, ruhige Wohnlage sowie die gewachsene Nachbarschaft unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Auf dem rund 657 m² großen Grundstück erwarten Sie ein pflegeleichter Garten, ein überdachter Pavillon sowie ein Stellplatz im Freien, ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.

Das im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial zur Umsetzung individueller Wohnideen. Es überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sieben Zimmer über zwei Etagen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit weiteren Nutz- und Abstellräumen. Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Alternativ lässt sich das Obergeschoss ideal als Einliegerwohnung oder separater Wohnbereich nutzen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein freundlicher und einladender Wohnbereich. Mittelpunkt dieser Ebene ist die offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche und Kücheninsel, die fließend in den Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von Küche und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse und in den Garten, ein idealer Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und bietet vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier stehen eine Küche und ein zweites Tageslichtbad zur Verfügung, ausgestattet mit Badewanne und zusätzlicher separater Dusche, komfortabel und familiengerecht zugleich.

Die Ausstattung des Hauses ist solide. Ergänzend dazu einige wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Ölzentralheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper; Angaben zum Energiebedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis
- Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Linoleum in den Wohnräumen

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und steht damit zeitnah für Ihre individuellen Wohnpläne zur Verfügung.