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Historisches Anwesen als Mehrgenerationenprojekt



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Wohnfläche
ca. 333 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 333 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
61203 Reichelsheim - Reichelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694ZS2VZ7D1

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Objektbeschreibung

Dieses schmucke Anwesen besteht aus zwei separaten, unter Denkmalschutz stehenden Häusern auf einem Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch, dass es sich im dortigen Bereich um ein Mischgebiet handelt, besteht neben der Möglichkeit für ein Mehrgenerationenprojekt auch die Chance, ein Kleingewerbe zu betreiben.

Auf dem Hof befinden sich vier eigene Pferdeboxen. Ergänzend besteht die Möglichkeit, weitere Boxen in einer nur ca. 700 Meter entfernten, modernen Reitanlage mit Halle, Außenplatz und Koppeln zu fairen Konditionen anzumieten. Das Ensemble vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Optional können beide Gebäude auch einzeln erworben werden – eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren. Eine Umwandlung in jeweils zwei Wohneinheiten pro Gebäude ist denkbar.

- Vorderhaus (Fachwerkhaus, ca. 195 m²): 350.000 €

- Hinterhaus (ausgebaute Scheune, ca. 138 m²): 500.000 €

Weitere Informationen zur Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher gemäß § 16 GEG nicht erforderlich. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 333 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Baujahr
1650
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00Z
Kaufpreis
679.000,00 €
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Preis/m²
2039 €
Provision
Provision für den Käufer: 1,785 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Zwei separate Wohngebäude mit insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche- Aufteilung: ca. 195 m² im Fachwerkhaus, ca. 138 m² in der ausgebauten Scheune (Split-Level)- Vier Pferdeboxen direkt auf dem Grundstück- Ölzentralheizung in beiden Gebäuden- Kaminofen und Sauna im Fachwerkhaus- Denkmalgeschütztes Ensemble, liebevoll gepflegt und instand gehalten- Stellplätze in der Scheune sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Reichelsheim (Wetteraukreis), umgeben von idyllischer Natur und dennoch mit guter Anbindung an Frankfurt, Gießen und die umliegenden Städte. Die Autobahnen A5, A45 sowie die Bundesstraße B3 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung Richtung Friedberg-Nidda befindet sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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