Großzügiges Anwesen in traumhafter Insellage - Raum für Ihre Ideen auf der Reichenau

Auf der Insel Reichenau präsentiert sich eine Immobilie mit besonderem Charakter: ein weitläufiges Grundstück mit rund 11.023 m² Fläche, einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten sowie mehreren Nebengebäuden. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Verbindung mit der Insellage eröffnet vielseitige Perspektiven für Käufer, die bestehende Strukturen weiterentwickeln und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt nach bisherigen Angaben über insgesamt rund 200 m² Wohnfläche. Das Raumangebot verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und umfasst Wohn- und Schlafräume, Küchen und Bäder sowie einen Balkon. Eine traditionelle Bauernstube mit Kachelofen verleiht dem Bestand einen eigenständigen, gewachsenen Charakter. Ergänzend stehen weitere Räume zur Verfügung, die bislang unter anderem als Gäste- beziehungsweise Monteurzimmer und Büro genutzt wurden. Der Innenbereich des Wohnhauses befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand, sodass eine umfassende Erneuerung einzuplanen ist. Gerade darin liegt zugleich die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand neu zu ordnen, individuell zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Zum Grundstück gehören darüber hinaus mehrere Nebengebäude und ehemalige Gewächshäuser, die von der früheren Nutzung im Zusammenhang mit einem Obst- und Gemüsehandel zeugen. Dadurch erhält das Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und bietet interessante Ansatzpunkte für eine künftige Nutzung im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg