RESERVIERT: 4-Familienhaus mit Stellplätzen - voll vermietet - in Wehingen

Sie sind auf der Suche nach einer inflationssicheren Kapitalanlage? Mit einer stabilen Rendite von derzeit knapp 6 % - weiter ausbaufähig? Dann schauen Sie sich doch dieses Mehrfamilienhaus in Wehingen mal genauer an: Dieses 4-Familienhaus wurde 1959 auf einem - nach Neuvermessung - ca. 615 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Auf 2 Vollgeschossen finden Sie 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 308 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und Terrasse oder Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen jeder Wohnung noch 2 Kellerräume zur Verfügung. Weitere Abstellfläche bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das bequem über das Treppenhaus begehbar ist. Ein schöner Garten und 8 Stellplätze vor dem Haus runden diese attraktive Investition ab. Alle Wohnungen sind problemlos vermietet.

Sonstiges
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 23.040,00 € im Jahr und wurden 2025 zuletzt erhöht. Das Grundstück ist hinten mit einem Gebäude teilweise überbaut. Dieser Teil wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und abgetrennt. Wir gehen von einer neuen Grundstücksfläche mit ca. 615 m² aus - aktuell misst das Grundstück noch 1.022 m².

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023