Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in 78564 Wehingen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
78564 Wehingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HI7QEVENMX

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Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in 78564 Wehingen Schon beim Ankommen überzeugt dieses erst 2023 erbaute Einfamilienhaus mit moderner Architektur und einer markanten Holzfassadengestaltung. Die großzügige Zufahrt bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verbindet das Haus ein offenes Raumkonzept mit gemütlicher Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich: Bodentiefe Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Die Küche fügt sich mit feinen Holzoberflächen, weißen Fronten, schwarzen Armaturen und indirekter Beleuchtung stilvoll ein. Echtholzelemente und vertikale Lamellen verleihen dem Wohnbereich ein warmes, zeitgemäßes Flair. Ein durchdachter Grundriss mit Flur, Gäste-WC, Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum (inkl. direktem Gartenzugang) rundet diese Ebene praktisch ab. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer separaten Ankleidenische, ergänzt durch zwei flexible Kinder- oder Gästezimmer sowie ein ruhiges Home-Office. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und großformatigen Fliesen. Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Falzlüftern sorgen durchgehend für ein optimales Raumklima. Eine Zisterne und die bereits installierte Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bieten hervorragende Potenziale für nachhaltiges Wohnen. Während der Außenbereich mit Terrasse und Gartenhaus bereits zum Verweilen einlädt, bietet die noch fertigzustellende Hofeinfahrt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) ist das Haus ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfertig - ideal für Familien und Paare, die modernes Design und naturnahes Wohnen schätzen. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
2.905,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Fensterfalzlüfter
- Echtholzlaminat
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
- Kamin für Holzofen im Wohnzimmer vorhanden
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Gewährleistung Haus vom Haushersteller (Bodenseehaus) bis 2028
- Zisterne
- Gartenhaus
- Terrasse
- Hofeinfahrt noch nicht fertiggestellt

Lagebeschreibung

Mit 3615 Einwohnern gehört Wehingen zu den größeren Gemeinden auf dem Heuberg und liegt am nördlichen Rand des Landkreis Tuttlingen.
Die nächsten größeren Städte Balingen, Rottweil und Tuttlingen sind weniger als 20 km entfernt. Allerdings hat auch Wehingen einiges zu bieten und ist eine gut entwickelte Industriegemeinde mit bekannten Unternehmen und auch leistungsstarken Handwerksbetrieben vor Ort.
Es gibt mehrere Supermärkte und einen Drogeriemarkt. Außerdem sind Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkehrmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern lässt Wehingen keine Wünsche offen. 2 Kindergärten, die Grundschule , sowie eine Werkrealschule befinden sich im Ort. Komplettiert wird das Schulangebot vom großen Bildungszentrum zwischen Wehingen und Gosheim, dass die Realschule und das Gymnasium des Schulverbands Gosheim-Wehingen beherbergt.

Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vorhanden. Egal ob in einem der ortsansässigen Vereine oder Sie besuchen lieber eine Veranstaltung in Rottweil oder Balingen. Auch Outdoor-Begeisterte kommen auf Ihre Kosten, Sie können bei einer Wanderung auf der Alb in Ruhe die Natur genießen und genauso gibt es Möglichkeiten zum Mountainbike fahren und anderen actionreichen Sportarten. Nicht zuletzt das Skifahren im Winter, dem Sie an verschiedenen Liften in der näheren Umgebung nachgehen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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