Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und Raum für neue Ideen

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise wurde 1960 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. Besonders hervorzuheben ist der Wohnhausanbau aus dem Jahr 1975, der sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt und funktional in das Hauptgebäude integriert ist. Ein wundervoller Ausblick und eine schöne Gartenfläche lässt Sie Zuhause "ankommen". Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils ca. 83,27 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Etagen verfügen über 4,5 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 59,36 m² große, ursprünglich als 2 Zimmer Einliegerwohnung geplante Fläche. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert. Eine Garage, ein genehmigter Carport und ein Freisitz ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung. Aufgrund des Alters, des energetischen Zustands und der vorhandenen Haustechnik besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 17.06.2036, Klasse H, 387,76 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 93,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung