Geräumige Doppelhaushälfte in Höhenlage von Reichenbach zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
73262 Reichenbach an der Fils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWKCSTMPCL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Sie erreichen das Haus über einen gemeinschaftlich genutzten Fußweg der von der Straße abzweigt. An der Straße befindet sich die Garage mit davorliegendem Stellplatz, die zum Haus gehört. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Vom hellen Flur zweigen alle Räume des Erdgeschosses ab. Rechts von der Eingangstüre befindet sich die große und optimal geschnittene Einbauküche. Sie ist bereits mit den Möbeln einer hellen Einbauküche ausgestattet. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier bildet der offene Schnitt den perfekten Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse von der aus man in den gepflegten Garten gelangt. Über die Treppe im linken Bereich des Erdgeschossflurs gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss. Zwei der insgesamt drei großzügigen Räume auf dieser Ebene eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und gemütliches Kinder- oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen auch hier für ein helles und freundliches Ambiente. Vom Elternschlafzimmer geht es auf den schönen Balkon von dem aus man einen herrlichen Blick hat. Ein drittes, ebenfalls sehr geräumiges Zimmer wird aktuell noch als separate Küche genutzt. Hier stehen Ihnen alle Optionen offen: Sie können den Raum im Handumdrehen in ein helles Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein gemütliches Hobbyzimmer verwandeln. Ebenfalls befindet sich in der ersten Etage das hell geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Über die Fortführung der Treppe gelangen Sie schließlich in das oberste Stockwerk des Hauses. Das Dachgeschoss präsentiert sich voll ausgebaut und bietet zusätzlichen, wertvollen Wohnkomfort. Hier erwarten Sie zwei gemütliche, bezugsfertige Räume. Durch die charmanten Dachschrägen entsteht eine besonders behagliche Wohlfühlatmosphäre. Im Keller des Hauses verfügen Sie über eine Waschküche, einen großzügigen Keller und einen Heizraum. Von der Waschküche führt eine Außentreppe in den Garten.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.320,39 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Dachgeschoss verfügt über 18m² gut nutzbare zusätzliche Fläche, die in 2 Zimmer ausgebaut ist
Der Flur, die Bäder, Küchen und WC sind hell gefliest.
Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgelegt.
Das Haus ist voll unterkellert
2 Einbauküchen vorhanden
Glasfaseranschluss vorbereitet
Garage mit neuer E-Ladestation (2023)
PKW-Stellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung

Reichenbach an der Fils hat ca. 8.400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Ortsteil von Reichenbach, auf dem Siegenberg. Es gibt eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitten. Der Ortsbus verkehrt regelmäßig zwischen dem Ortskern und den Ortsteilen.

Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, mehrere Discounter, ein Drogeriemarkt und ein lebhafter Einzelhandel.
In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.

Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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