Familienfreundliches Reihenhaus in schöner Lage

Dieses Reihenmittelhaus in Reichenbach an der Fils bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 198 m² viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zusätzlich noch ausbaubar. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 61 m² Nutzfläche üppige Stau- und Nutzräume, die den praktischen Wohnkomfort erweitern. Im Dachgeschoss gibt es noch genügend Ausbaureserve für weitere Zimmer. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen angenehme Rückzugsorte im Alltag. Zudem verfügt das Haus noch über einen überdachten Hauszugang, der sich geschickt mit dem Garten verbinden lässt. Eine kleine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte oder auch Fahrräder. Das Objekt befindet sich in baujahrtypischem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, die Technik sowie die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten und zu modernisieren. Die solide Basis des Hauses sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in schöner Wohnlage von Reichenbach an der Fils.

Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Entfernung zur Bushaltestelle "Schillerstraße": ca. 75 m Entfernung zum Bahnhof Reichenbach (Fils): ca. 550 m

Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1