Riedlhütte - Traumaussicht! Ein/Zweifamilienhaus für nur € 299.000,--

Wunderschöne sonnige Aussichtslage über den Ferienort Riedelhütte.... Diese ruhige Lage garantiert Ihnen Sonne den ganzen Tag über, eine Lage für Genießer.... Das Grundstück mit seinen ca. 980 m² bietet Ihnen viel Platz für die Familie. Ein Spielrasen für die Kinder, ein Gartenhaus für Bastler, eine Terrasse zum Genießen und Grillenplatz für Gartenpartys, ein Balkon mit Ausblick über Riedelhütte nach Süden, hier können Sie selber entscheiden welchem Freizeitvergnügen Sie nachgehen möchten..... Das Grundstück kann sogar über eine ca. 3 m Durchfahrt befahren werden. Ideal ist auch der über eine Außentreppe begehbare Keller, hier haben Sie eine tolle Werkstatt, einen Wasch- und Trockenraum und einen idealen Abstellplatz für Fahrräder, Gartenmöbel und viel anderes... Eine großzügige Garage und ein Kfz-Stellplatz bieten viel Platz. Die Straße am Haus ist eine Anrainerstraße, Durchgangsverkehr ist kaum zu erwarten, die Lage ist sehr ruhig und das gesamte Gebiet insgesamt locker bebaut. Das Wohnhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut. Es ist voll unterkellert, im Erdgeschoss steht eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Abstellraum, Terrasse und Bad/WC mit ca. 71,51 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss ist die selbe Wohnung mit der selben Fläche nochmal vorhanden. Das Haus kann als Zweifamilienhaus mit jeweils einer 2-Zimmer Wohnung genutzt werden, oder wie bisher als Einfamilienhaus mit insgesamt bis zu 4 Schlaf- und Kinderzimmern, also eine ideale Raumaufteilung für die Großfamilie. Wichtig! Im Dachgeschoss befindet sich noch ein 2-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Nutzfläche, diese Fläche wurde der Wohnfläche nicht angerechnet und ist derzeit ein Abstellraum. Der gesamte Bauzustand des Hauses ist allgemein gut. Das Haus wurde immer wieder zwischenzeitlich modernisiert, eine Vaillant-Gastherme wurde erneuert. Die Fenster wurden bereits erneuert, die Böden und Innentüren sind in gutem Zustand. Die beiden Bäder entsprechen allerdings nicht mehr dem heutigen Standard. Die Malerarbeiten sind vorzunehmen, ansonsten ist das Gebäude in einem gepflegtem Zustand. Wohnflächen: Erdgeschoss, ca. 71,51 m² Obergeschoss, ca. 71,51 m² Nutzflächen: Keller ca. 65 m² Garage ca. 18 m² Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern