Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Ausstattung & Bauweise• Freistehendes Einfamilienhaus• Baujahr: 1966• Satteldach mit Ziegeldeckung in gutem Zustand• Dach aktuell nicht gedämmt, jedoch ausbaufähig• Gedämmte, verputzte und gestrichene Fassade• Voll unterkellert• Doppelgarage sowie zusätzlicher CarportInnenausstattung• Großzügige Raumaufteilung mit optimierten Grundrissen durchWanddurchbrüche• Überwiegend freigelegte Holzdielenböden, größtenteils saniert• 2-fach verglaste Holzfenster• 3-fach verglaste Terrassentür, neu eingebaut durch Wanddurchbruch• Zwei Bäder, beide im Jahr 2021 modernisiert• Bad im Obergeschoss komplett neu erstellt• Überwiegend helle, freundliche Wohnräume mit angenehmem WohnambienteTechnik & Modernisierungen• Elektrik und Wasserleitungen größtenteils 2021 saniert• Alte Einzelöfen durch moderne Gusseisenöfen ersetzt• Aktuelle Beheizung über Holzöfen und Elektro• Deutlich verbesserter Wohnkomfort durch gezielte ModernisierungenBesonderheiten• Gelungene Verbindung aus Charakterhaus und zeitgemäßen Sanierungen• Dachboden mit hohem Ausbaupotenzial• Solide Bausubstanz mit bereits durchgeführten, wertsteigernden Maßnahmen• Viel Stauraum durch Keller, Garage und DachbodenFazitDieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mitviel Charme. Die Kombination aus freistehender Lage, bereits erfolgten Sanierungenund zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv.Ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charakter und Erweiterungsmöglichkeitensuchen.