Viel Platz, viel Grün, ganz viel Charme - Ihr neues Zuhause in Reichenberg

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
97234 Reichenberg - Reichenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZR5T2PPR5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Manche Häuser fühlen sich schon beim ersten Betreten nach Zuhause an - dieses charmante Anwesen in Reichenberg gehört ganz sicher dazu. Ursprünglich um 1926 erbaut und im Laufe der Jahre durch Anbauten 1970 und 1996 erweitert, verbindet das Haus seinen gewachsenen Charakter mit großzügigem Wohnraum und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem schönen Blick ins Grüne eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Große Fenster holen den liebevoll eingewachsenen Garten ins Haus und sorgen für viel Licht und Nähe zur Natur. Das rund 899 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: gewachsene Bäume, Sträucher und liebevoll angelegte Bereiche verleihen dem Garten viel Privatsphäre und eine wunderbar natürliche Ausstrahlung. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen - hier findet jeder seinen Lieblingsort. Ein Gartenhaus und ein gemütlicher Freisitz ergänzen das attraktive Gartenangebot. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder erweitert und instand gehalten. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2007, die Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung wurden 1980, 1996 und 2003 eingebaut. Ein Haus für Menschen, die Individualität, gewachsene Strukturen und ein außergewöhnliches Grundstück schätzen. Wer ein Zuhause mit Seele sucht und sich seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das Anwesen ist sofort frei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen. Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-8099 2525 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected] Hinweise zu den Texten und Bildern: Zur Optimierung der Vermarktung können Texte und Bildmaterial unter Einsatz von KI-gestützten Anwendungen bearbeitet bzw. erstellt werden. Dies betrifft insbesondere redaktionelle Textformulierungen sowie visuelle Anpassungen (z. B. Helligkeit, Wetter, Entfernung persönlicher Gegenstände, virtuelle Möblierung oder Renovierungsdarstellungen). Sämtliche Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Präsentation und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft dar. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand vor Ort sind möglich.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.158,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Obere Weinberg ist als verkehrsberuhigte Stichstraße besonders angenehm und bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.

Reichenberg liegt südlich von Würzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wald und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Besonders der nahegelegene Guttenberger Wald bietet vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse.

Für den täglichen Bedarf bietet Reichenberg eine gute Grundversorgung. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso verschiedene Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gewährleistet.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Würzburg und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die A3-Anschlussstelle Würzburg-Heidingsfeld liegt nur wenige Kilometer entfernt; zusätzlich verfügt Reichenberg über einen eigenen Bahnhaltepunkt sowie Busverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Reichenberg