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Für Naturliebhaber!!! Ideales naturbelassenes Grundstück mit Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 2316 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 2316 m²
91244 Reichenschwand - Leuzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TJ8XBN3I7

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Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt ca. 1,8 km von Reichenschwand entfernt, in Leuzenberg.

Die Immobilie befindet sich in einer reizvollen Landschaft mit Wiesen und sanften Hügeln und bietet Ruhe und viel Privatsphäre. Sie ist in herrlicher Mittelgebirgslandschaft eingebettet, mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Wander- und Fahrradwege befinden sich direkt vor der Haustür. Die Lage ist für Familien und Naturliebhaber ideal . Trotz der ländlichen Umgebung sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, mit dem Fahrrad oder Auto in Reichenschwand schnell zu erreichen. Vom Bahnhof in Reichenschwand, mit regelmäßigen Verbidungen nach Nürnberg, sind Sie in ca. 25 Minuten in der City. In dem großen Grundstück ist viel Platz um Freizeithobbys zu verwirklichen. Drei Schuppen im Grundstück bieten Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und vieles andere. Das Einfamilienhaus liegt inmitten des

2.316 m² großen Grundstücks.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 2316 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
Bei Ankauf beträgt unsere Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus, Baujahr 1977, mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2018 teilrenoviert. Erneuert wurden die Gasheizung, die Heizkörper und der Flüssiggastank im Garten. Das Badezimmer ist neu gefliest, die Sanitäranlagen mit großer geräumiger Dusche sind neu installiert. Das Dachgeschoss wurde neu gedämmt und komplett abgedichtet. Im ganzen Haus wurde Glasfasernetz verlegt.Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, sodass die neuen Eigentümer mit kreativen Ideen Ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen können.Der leichten Hanglage geschuldet, ist das Haus im Untergeschoss zu betreten, wo sich 2 Zimmer, das Badezimmer und ein großer Abstellraum mit der Gasheizung und ein Waschmaschinenanschluss befindet.Vom Obergeschoss , mit Küche, Essecke und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse begehbar Ein weiteres WC befindet sich im Obergeschoss.Die Terrasse liegt zwischen dem Tief- und dem Obergeschoss.Über eine Treppe ist das Dachgeschoss mit Südbalkon und herrlichem Ausblick in die mittelfränkische Natur, erreichbar.Das Haus ist frei und wartet darauf mit Leben erfüllt zu werden.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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