Ihr neues Familienhaus auf 163 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
805.237 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
805.237 €
Grundstück
ca. 650 m²
91244 Reichenschwand - Reichenschwand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VS6T7Y4BBM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Beginnen Sie ein neues Kapitel mit Ihrem Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst und sich den Bedürfnissen aller anpasst. Das Haus besticht durch ein modernes Design, viel Tageslicht und eine durchdachte Planung, die auf Funktionalität und Lebensqualität setzt. Der zentrale Bereich im Erdgeschoss vereint Kochen, Essen und Wohnen auf 41 m² zu einem hellen Treffpunkt für die ganze Familie. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie einen Elternbereich mit separater Ankleide und einem Familienbad. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Optional lässt sich ein Duschbad im Erdgeschoss realisieren, um barrierefreies Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen. Der Keller stellt weiteren Raum für Hobbys und Stauraum bereit. Der Grundriss ermöglicht Ihnen heute die Freiräume, die Sie benötigen, und lässt auch künftige Veränderungen zu. Das Bauprojekt wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet vielfältige Services sowie umfassende Inklusivleistungen, die Sie bei STREIF Haus erhalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, durch Eigenleistung aktiv am Bau mitzuwirken und dabei Kosten zu steuern. Ob Sie das Haus in anderen Größen oder mit variierender Dachform wünschen - gern bespreche ich mit Ihnen die Details Ihres persönlichen STREIF Hauses.

Sonstiges
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
805.237,00 €
Preis/m²
4.940,10 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Zur Ausstattung zählen unter anderem wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Fenster der Marke Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind ebenso Bestandteil wie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Der Keller ist im Leistungsumfang enthalten. Die sorgfältig geplante Bauausführung und die Möglichkeit zur Mitwirkung durch Eigenleistung bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität.

Lagebeschreibung

Reichenschwand im Nürnberger Land bietet jungen Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit viel Platz zum Aufwachsen. Die Gemeinde liegt im grünen Pegnitztal und ist von Wiesen und Wäldern umgeben, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert schafft. Kindergarten, Schule und grundlegende Nahversorgung sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Lauf und Nürnberg. Reichenschwand verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Mobilität - ideal für Familien.

Ich bitte zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.

Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Reichenschwand