Exklusives Anwesen am Scharmützelsee – Luxus, Natur und Privatsphäre in Perfektion

Willkommen in einem einzigartigen Refugium, das höchsten Ansprüchen an Exklusivität, Komfort und Privatsphäre gerecht wird. Auf beeindruckenden ca. 7.400 Quadratmetern erhebt sich diese prachtvolle Villa, errichtet im Jahr 2022, mit atemberaubendem Panorama- und Seeblick. Die großzügige Wohnfläche umfasst neun stilvolle Zimmer, darunter fünf bis sechs Schlafzimmer, von denen fünf jeweils über ein luxuriöses Bad en Suite verfügen. Das Zentrum bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügigen Panoramafenstern, die einen faszinierenden Blick auf die malerische Umgebung bieten und fließend auf die großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool übergehen. Zusätzlich zum Haupthaus bietet das Anwesen umfangreiche Möglichkeiten: ein separates Verwalterhaus mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer sowie vier Garagen und weitere Außenstellplätze garantieren höchsten Komfort. Mehrere charmante Bungalows erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, ob als luxuriöse Gästehäuser oder private Wellness-Oase. Ein Wellness-Bungalow ist bereits vorbereitet für den Einbau einer Sauna und Spa-Bereich, während zwei weitere Bungalows je über Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse verfügen. Ein weiterer, stilvoll modernisierter Bungalow bietet großzügigen Raum als Gästebereich oder Eventlocation mit eigener Terrasse und Outdoor-Küche. Ein exklusiver Freizeit- und Wellnessbereich am Wasser vervollständigt dieses besondere Anwesen. Der Jacuzzi direkt am Seeufer sowie der private Bootssteg mit Bootsanleger machen den Traum vom exklusiven Leben am Wasser zur Realität. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Familien, bietet hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder ein Luxus-Retreat auf 5-Sterne-Niveau. Zusätzlich zu der Grundstücksfläche von ca. 7.396 m² umfasst das Objekt eine weitere Teilfläche von ca. 831 m² (davon ca. 786 m² Land- und ca. 45 m² Wasserfläche), die vom der Wasser- und Schifffahrtsverwaltung des Bundes gepachtet sind.

Sonstiges
Haupthaus – Luxuriöse Villa mit Seeblick: •9 Zimmer, 5 bis 6 Schlafzimmer •5 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 4 mit Terrassenzugang und Seeblick •Großzügiges Entrée mit Lichtkuppel, ca. 10 Meter Deckenhöhe •Kamin, hochwertige Einbauküche, Smart-Home-System, Klimatisierung, bodentiefe Panoramafenster •Aufzug, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum Verwalterhaus: •Ca. 110 m², Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC Bungalows: •Insgesamt vier Bungalows. Vorbereiteter Wellness-Bungalow, zwei Gästebungalows, ein Event-/Gästehaus mit Outdoor-Küche Außenbereich: •Beheizbarer Pool, Whirlpool direkt am See, eigener Bootssteg •Ca. 150 Meter private Wasserfront

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend