Geräumiges Traumhaus in Seenähe!

Wohnfläche
ca. 379 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 379 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
15526 Bad Saarow - Bad Saarow-Pieskow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J82739JLV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Immobilie vereint alles - Eigennutzung und Kapitalanlage. Sie wurde 1995/1996 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Spitzboden. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 379 m², die sich auf neun Zimmer verteilt, befinden sich vier Wohneinheiten. Aktuell sind alle vier Einheiten belegt - eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² wird durch die Eigentümer bewohnt, drei kleine Wohneinheiten mit ca. 17 m², ca. 44 m² und ca. 40 m² Wohnfläche sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen von ca. 25.560 EUR entsprechen der Bruttowarmmiete (kalte und warme Nebenkosten sind inkludiert). Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 379,00 m², vermietbare Fläche: 379,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 379 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Rendite
35.02
Preis/m²
2.361,48 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.9
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, während die Räumlichkeiten im Spitzboden zusätzlich klimatisiert sind. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung garantieren eine gute Dämmung.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Balkon- und Terrassenfläche von insgesamt ca. 55 m² sowie einen eigenen Garten. Für die Bewohner stehen zudem sechs Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein moderner Anschluss für Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Saarow, einem renommierten Kur- und Erholungsort am Scharmützelsee. Der Ort ist weit über die regionalen Grenzen hinaus für seine exzellente Lebensqualität und die historische Architektur im Landhausstil bekannt. In unmittelbarer Nähe laden die SaarowTherme sowie der Kurpark zu Wellness und Entspannung ein. Wassersportbegeisterte schätzen den Zugang zum "Märkischen Meer", während Golfer auf den international bekannten Anlagen des nahegelegenen Sporting Club Berlin auf ihre Kosten kommen.

Die Umgebung zeichnet sich durch dichte Waldgebiete und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einer erstklassigen medizinischen Versorgung durch das örtliche Klinikum aus. Durch die Regionalbahn-Anbindung ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet, was den Standort für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen wertvoll macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Reichenwalde