Wohnen auf höchstem Niveau - repräsentativ, individuell und voller Raffinessen

Diese außergewöhnliche Villa vereint interessante Architektur, kompromisslose Qualität und eine Lage, gleichermaßen zentral wie absolut ruhig. Auf einem großzügigem Grundstück gelegen und bewusst nach hinten versetzt, bietet diese Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre - ein echtes Refugium für anspruchsvolle Eigentümer mit Sinn für Ästhetik und Exklusivität. Die Immobilie besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe, offene Sichtachsen und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsmöglichkeiten perfekt verbindet. Ideal für Empfänge, gesellschaftliche Anlässe und stilvolles Familienleben. Das Haus überzeugt durch eine elegante, zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlichen Details. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Decke und Kamin. Alle Schlafzimmer verfügen über en-Suite-Bäder und separate Ankleiden, was höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Billardzimmer und ein Kinostudio. Ein Anwesen für höchste Ansprüche - individuell, repräsentativ und mit einer Ausstattung, die selbst im Luxussegment Maßstäbe setzt. Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein Statement. Exklusive Highlights: - Beheizbarer Swimmingpool (ca. 56 m²) mit Gegenstromanlage - Saunabereich mit Holz- und Elektroofen - Bootshaus - Großzügige Terrassen- und Gartenfläche - Bewässerungsanlage & Brunnen für Gartenbewässerung - Solarthermie - Wasserenthärtungsanlage Garage und Technik: - Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge - Direkter Zugang zum Haus - Hebebühne Sicherheit: - Alarmanlage - Videoüberwachungssystem - Elektrische Torantriebe - 3-fach Verglasung (mit 10 mm Sicherheitsglas RC3 im EG)

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
virtual tour - https://drive.google.com/file/d/1RteXNLlHamFsJ0eehQcQ7VN4nTZUYkO/view?usp=sharing

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 4.097,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020