Kleines gemütliches Einfamilienhaus nur 80 Meter vom Scharmützelsee - Provisionsfrei für Käufer !!!

Dieses schöne gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1981 auf einem 827 m² großem Grundstück teilunterkellert erbaut und umfasst mit 3 Wohnräumen eine Wohnfläche von ca. 87 m². o Schlafzimmer: 1 o Wohnräume: 2 o Küche: 1 o Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne: 1 o Zustand: Gepflegt o Heizungsart: Gasheizung o Energieausweis Gas: liegt vor o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis o Energiebedarf: 192,55 kWh/(m²·a) o Energieeffizienzklasse: F Nutzungsmöglichkeiten o Als Hauptwohnsitz o Als selbst genutztes Wochenenddomizil o Als Kapitalanlage mit späterer Selbstnutzungsoption (Ferienhaus zur Vermietung) Aktuelle Investitionen und Modernisierungen Das Objekt wurde in den Jahren 1994 - 1995 umfangreich modernisiert/saniert und es wurde teilweise um bzw. angebaut. Folgende Investitionen wurden getätigt: o Fenster größtenteils mit Rollläden, Haustür & Innentüren, Elektrik, Wasser & Abwasserleitungssysteme: 1994 o o Fußbodendielung teilweise im Wohnzimmer: 1994 o o Modernisierung Bad & WC: 1994 o o Einbauküche: 1994 o o Dacheindeckung mit Wärmedämmung oberste Geschossdecke: 1994 o o Doppelgarage (Blech) & Geräteschuppen: 1994 o o Malerarbeiten + Laminat teilweise neu: 2024 o o Warmwasserspeicher + Gastherme neu 2024 - 2025 o o Küche Geschirrspüler + Kochfeld + Backofen neu 2024 - 2025 Ausstattung & Möglichkeiten Dieses gemütliche Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine vollständig ausgestattete Küche und ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Zimmer sind individuell nutzbar und bieten gute Stellflächen für Möbel. Im Teilkeller befindet sich die von den ehemaligen Mietern regelmäßig genutzte Einbausauna und eine extra dafür geschaffene Duschmöglichkeit. Dieser Bereich sollte mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten & Reparaturen wieder im alten Glanz erstrahlen. Die Einbauküche verbleibt im Objekt, die anderen Möbel könnten nach Vereinbarung teilweise übernommen werden. Das Objekt bietet eventuell noch die Möglichkeit anzubauen oder durch Aufstockung ein ausgebautes Dachgeschoß mit Wohnfläche zu schaffen. In den vorhandenen Wohnräumen könnte durch eine Raumtrennung im Wohnzimmer schon ein zusätzlicher Raum entstehen. Außenbereich o Grundstück: ca. 827 m² o Sehr gepflegter Gartenbereich, hauptsächlich mit Rasenfläche o Baumwuchs vorhanden o Weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Terrasse, Wintergarten, Gartenteich, Swimmingpool usw. möglich o Garagen vorhanden, zusätzliche Stellplätze möglich Energie und Technik o Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis) o Endenergieverbrauch: 192,55 kWh/(m²·a) - Klasse F o Heizung: Gastherme Provision: Bei diesem Objekt fällt keine Käuferprovision des beim Notar beurkundeten Verkaufspreises an. Sonstiges: Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift & Telefonnummer). Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Jens Schaarschmidt Finanz- & Immobilienmakler Martin-Luther-Str. 16 15517 Fürstenwalde (Spree) Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stadt Fürstenwalde (Spree) Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg