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Anlageobjekt - Wohnanlage Bad Saarow



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Wohnfläche
ca. 3762 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.100.000 €
Grundstück
ca. 3762 m²
Wohnfläche
ca. 3762 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.100.000 €
Grundstück
ca. 3762 m²
15526 Bad Saarow - Bad Saarow-Pieskow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRDA1BKSKX

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Objektbeschreibung

Direkt an der Pieskower Chaussee, am Rande der neu entstandenen Wohnsiedlung "Am Lärchengrund" befindet sich diese moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Seit der Fertigstellung im Sommer 2022 sind alle Wohnungen und Stellplätze vermietet. Die dreigeschossigen, in Massivbauweise errichteten Gebäude sind nicht unterkellert. Die Grundrisse beider Häuser sind identisch, jedoch verfügt das südliche Haus im Erdgeschoss im Gegensatz zum nördlichen Haus über eine 4-Zimmer-Wohnung. Der überwiegende Teil der Wohnungen sind 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein auf dem Grundstück angeordneter Stellplatz. Die gesamte vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 1.593 m². Auf dem 3.762 m² großen Grundstück sind jeweils neben den Gebäuden je 12 Stellplätze

Sonstiges
Für weiterführende Informationen und die Übersendung ergänzender Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns hierzu per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 0170 - 455 33 96.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.593,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3762 m²
Gesamtfläche
ca. 1593 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.21
Preis/m²
1.355,66 €
Preishinweis
24 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 280.000,00 EUR
Stellplätze
24
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Die modernen Neubauwohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohnambiente. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die überwiegend nach Osten bzw. Westen ausgerichtet sind und somit angenehme Sonnenstunden zu verschiedenen Tageszeiten ermöglichen. Ein praktischer, gefliester Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,60 m unterstreichen das moderne Wohngefühl und schaffen ein besonders luftiges Ambiente.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. moderner Neubau mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m
. hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
. moderne Fliesenbeläge in Bädern und WC's
. Terrasse oder Balkon zu jeder Wohnung
. hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
. energieeffiziente Wärmepumpentechnik
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. elektrische Rollläden
. gefliester Abstellraum in jeder Wohneinheit
. barrierefreie Wohnungen in den Erdgeschossen
. überdachter Fahrradabstellplatz


Eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnanlage zu einem attraktiven Investment.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Kur- und Erholungsortes Bad Saarow. Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 2 km entfernt und bequem erreichbar.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Scharmützelsee, der als "Märkisches Meer" bekannt ist und nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt liegt. Hier eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge am Wasser, Wassersport, Radfahren oder Golfen - Bad Saarow bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen.

Über die Region hinaus bekannt ist die Bad Saarow Therme, die mit ihrer vielfältigen Wellness- und Gesundheitslandschaft zu den besonderen Anziehungspunkten des Ortes zählt. Auch sie ist von der Wohnanlage bequem fußläufig erreichbar.

Ein weiterer bedeutender Standortfaktor ist das Helios Klinikum Bad Saarow, eines der wichtigsten Gesundheitszentren der Region. Es befindet sich lediglich rund 500 Meter von der Wohnanlage entfernt und trägt wesentlich zur hervorragenden Infrastruktur des Standortes bei.

Als staatlich anerkannter Kurort steht Bad Saarow für Gesundheit, Erholung und Lebensqualität. Zahlreiche Beauty- und Wellnessangebote, moderne Fitnessstudios sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Die gelungene Verbindung aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur macht Bad Saarow zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Berliner Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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